厦门楼市价涨量跌 新房成交量跌幅约四成||房产

　　新华社厦门8月3日专电(记者董建国)受厦门调整住房信贷政策的影响，7月份厦门一二手住宅成交量均下跌。厦门房管部门数据显示，7月全市新建商品房成交3097套，其中住宅成交1446套，环比下跌38.5%，同比下跌43%；二手住宅成交总计4163套，环比下跌24.83%。

　　虽然成交量持续下跌，但各大楼盘新房价格却依然坚挺。据统计，厦门7月新建住宅平均价格为27260元／平方米，稳居全国第四，仅次于深圳、上海、北京。7月厦门房价环比上涨4.05%，涨幅居全国第四，同比上涨27.02%，涨幅排名全国第十。

　　业内人士认为，由于限贷影响，厦门楼市暂时进入观望期，改善及投资需求遭到抑制，短期内房价将趋于平稳，成交或呈现量缩价稳。但在市场供不应求的背景下，房价回落的可能性仍较小，目前厦门楼市供求关系仍旧趋紧，库存低、去化快。根据福建省住建厅通报，截至今年5月份，厦门市商品住房库存233.7万平方米，去化周期全省最短，仅7个月，比4月份减少2个月。